Repräsentative Gewerbeimmobilie für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (260530)

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Betreiberwohnung für Kfz-Betrieb, Elektro, SHK und Handwerk in Freilassing!

Zur Verpachtung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Freilassing. Das Objekt überzeugt durch seine repräsentative Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungen – beispielsweise als Autohaus, Werkstattbetrieb, Handelsunternehmen, Lager- und Logistikstandort oder Dienstleistungsbetrieb.


Hinweis:

Da sich das zu verpachtende Gewerbe derzeit noch im laufenden Geschäftsbetrieb befindet, bitten wir um Verständnis, dass zum Schutz des Unternehmens und zur Wahrung der Diskretion keine weiteren objektspezifischen Informationen veröffentlicht werden können.

Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten nach einem persönlichen Gespräch und entsprechender Vertraulichkeitserklärung weiterführende Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wünschen Sie die Zusendung Objektbezogener Unterlagen per Email, senden Sie uns bitte die beigefügte Vertraulichkeitserklärung vollständig ausgefüllt und unterschrieben zu.

Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.
Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management.
Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen.
Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.

Kontakt

Immobilien Eggenfelden GmbH
GF: Herrn Christian Pelger
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
Telefon: +49 (0) 8721 50 60 40-0
E-Mail: mail@immobilien-eggenfelden.de
Web: www.immobilien-eggenfelden.de

Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.

Der Gewerbestandort befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Nord der Stadt Freilassing, einem der wirtschaftlich stärksten Standorte im Berchtesgadener Land. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Wirtschaftsraum Salzburg aus.

Über die Bundesstraße B304 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 Salzburg–Wien und der A8 München–Salzburg ist der Standort optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Der internationale Flughafen Salzburg ist in rund 15 Minuten erreichbar, wodurch sowohl nationale als auch internationale Geschäftsbeziehungen effizient bedient werden können. Ebenso bietet der Bahnhof Freilassing als bedeutender Bahnknotenpunkt der Region ausgezeichnete Anbindungen an den Personen- und Güterverkehr.

Das umliegende Gewerbegebiet beherbergt zahlreiche Industrie-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Zulieferern, Dienstleistern und Geschäftspartnern. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem direkten Zugang zum Wirtschaftsraum Salzburg und zu internationalen Märkten.

Für Mitarbeiter und Kunden bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie eine attraktive regionale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Die wirtschaftlich dynamische Grenzregion sorgt darüber hinaus für ein großes Einzugsgebiet an qualifizierten Fachkräften.

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