Eggenfelden! Wohnen am Fischbrunnenplatz - Ideal für Pärchen!

Wohnen im belebten Stadtkern von Eggenfelden!
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Fischbrunnenplatz.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für gemeinsame Kochabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das großzügige Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche, WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Helle Räume, moderne Bodenbeläge und große Fenster schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen – mitten im Stadtzentrum.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen.

Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Gutachten durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.
Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management.
Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen.
Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.

Kontakt

Immobilien Eggenfelden GmbH
GF: Herrn Christian Pelger
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
Telefon: +49 (0) 8721 50 60 40-0
E-Mail: mail@immobilien-eggenfelden.de
Web: www.immobilien-eggenfelden.de

Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Eggenfelden – seitlich vom Stadtplatz. Ärzte, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig erreichbar. Die umliegende Gastronomie und das kulturelle Angebot bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für gesellige Abende. Entspannung findet sich im beinahe angrenzenden Stadtpark, der zum Spazieren an der Rott einlädt. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Bahnhof, sowie der Busbahnhof mit gut ausgebautem, öffentlicher Verkehrsanbindung. Auch die Stadtgarage ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die auf ein Auto nicht verzichten möchten.

Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche

Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)

Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner

Heller, robuster Bodenbelag in allen Wohnräumen

Zeitlose Fliesen und moderne Sanitäranlagen

Internet- und TV-Anschluss vorhanden

Personenaufzug im Haus

Kein Stellplatz – Stadtgarage in wenigen Gehminuten erreichbar

Kaltmiete: 520 EUR
Nebenkosten-Vorauszahlung: 210 EUR
Gesamtmiete: 730 EUR / Monat