Eggenfelden! Doppelhaushälfte mit großem Garten in der Innenstadt (250923)

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Nebengebäude!

In einer ruhigen Sackgasse in der Innenstadt Eggenfeldens befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und großem Grundstück.
Über den Carport erreichen Sie den Eingangsbereich. Geradeaus befindet sich das Tageslichtbad, links gelangen Sie in die Wohnküche mit eigenem Kachelofen (Warmluftverteilung). Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, der Balkon ist ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Gartenblick.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen.

Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Gutachten durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.
Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management.
Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen.
Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.

Kontakt

Immobilien Eggenfelden GmbH
GF: Herrn Christian Pelger
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
Telefon: +49 (0) 8721 50 60 40-0
E-Mail: mail@immobilien-eggenfelden.de
Web: www.immobilien-eggenfelden.de

Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.

Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im malerischen Tal der Rott am Schnittpunkt wichtiger Bundesstraßen (B20, B388, B588) und verfügt über einen eigenen regionalen Flugplatz sowie Bahnanschluss an die Strecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Neben einer starken Infrastruktur überzeugt Eggenfelden mit einer ausgezeichneten Lebensqualität: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot – darunter das renommierte Theater an der Rott – sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, zahlreiche Sportvereine und Naherholungsgebiete prägen die Stadt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Mikrolage des Objektes in der Innenstadt zeichnet sich besonders durch ihre attraktive und zentrale Innenstadtlage aus. Das Umfeld besticht durch eine charmante historische Bebauung, gepflegte Plätze und angenehme Aufenthaltsqualität. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Die Zufahrt mit dem Pkw ist problemlos möglich, öffentliche Parkplätze sowie Parkmöglichkeiten in direkter Nähe sind ausreichend vorhanden. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbaren Bushaltestellen sowie dem Bahnhof Eggenfelden-Mitte. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmer Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur.

- neutrales Badezimmer, mit Dusche und Badewanne
- Wohnküche mit Kachelofen
- Drei Schlafzimmer
- Hobbyraum
- Balkon
- Carport

Nebengebäude
Garten mit Fischteich und eigenem Brunnen