Passau! 1-Zimmerwohnung in begehrter Wohngegend mit Einzelgarage (250915)

Single-Appartement am Klinikum Passau!

Zur Vermietung steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, welche noch mit einer Single-Küche ausgestattet wird, in begehrter Lage, ruhig gelegen in der Nähe des Klinikums und dennoch in guter Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten.

Ein geräumiges Zimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Sitzecke und einer kleinen Kochnische. Das Bad mit Tageslichtfenster ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Eine Garage kann nach Absprache angemietet werden.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen.

Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Gutachten durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.
Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management.
Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen.
Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.

Kontakt

Immobilien Eggenfelden GmbH
GF: Herrn Christian Pelger
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
Telefon: +49 (0) 8721 50 60 40-0
E-Mail: mail@immobilien-eggenfelden.de
Web: www.immobilien-eggenfelden.de

Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus in einer wenig befahrenen Sackgasse. Direkt vor dem Haus, sowie an der Straßenseite, gibt es Parkplätze nach Verfügbarkeit.
In wenigen Gehminuten erreichbar ist der Stadtpark Kainzenhof und bietet Erholung und einen optimalen Ausgangspunkt für Spaziergänge im Grünen. Außerdem in der Nähe ist das Klinikum, sowie die Universität.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker oder auch staatliche Einrichtungen, sind ebenso bequem und kurzfristig erreichbar.

Die Stadt Passau verfügt über einen sehr guten Ausbau des Nahverkehrnetzes, sowie auch der Bahnanbindung.

Dank des historischen Stadtkerns und der bekannten Uferpromenaden ist die Gegend zu einem beliebten Reiseziel geworden und bietet auch kulturell reichlich Angebote.

Diese Wohnung soll zur langfristig vermietet werden.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.
Das Angebot richtet sich an erwerbstätige Personen mit festem Einkommen.

Wohnbereich mit großem Fenster
Küchennische - wird noch mit einer Singleküche ausgestattet
Flur mit Stauraum für Garderobe
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine

Mietaufstellung:
Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 350 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 110 EUR
Garage optional 80 EUR
Warmmiete inkl. Garage 540 EUR