Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eggenfelden – mit 4 Schlafzimmern (251008)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in zweiter Reihe zur Bergstraße vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage. Über einen kleinen, charmanten Vorplatz gelangen Sie zum Hauseingang – der ideale Ort, um morgens den Kaffee im Freien zu genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hier finden problemlos ein großer Esstisch und Stühle Platz – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.

Im hinteren Bereich befindet sich ein praktischer Vorraum, in dem die energiesparende Gastherme untergebracht ist und der zusätzlich Platz für eine Garderobe oder Ankleide bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne, schönen Fliesen und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei weiteren Räumen – zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das über eines der Schlafzimmer zugänglich ist. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, helle Schlafzimmer und eignet sich ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich.

Im Außenbereich befindet sich zudem ein kleiner Schuppen, der sich optimal zur Unterbringung von Mülltonnen oder Fahrrädern eignet.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen.

Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Gutachten durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.
Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management.
Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen.
Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.

Kontakt

Immobilien Eggenfelden GmbH
GF: Herrn Christian Pelger
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
Telefon: +49 (0) 8721 50 60 40-0
E-Mail: mail@immobilien-eggenfelden.de
Web: www.immobilien-eggenfelden.de

Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.

Das Haus befindet sich in der zentral gelegenen Bergstraße in Eggenfelden.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt das Haus ruhig in zweiter Reihe und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die kurze Wege und dennoch Ruhe schätzen.

Wohnfläche ca. 110 m²

4 Schlafzimmer

Voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank

Geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne

Gastherme für Heizung und Warmwasser

Kleiner Vorplatz mit Platz Sitzmöglichkeit

Abstellraum und zusätzlicher Schuppen im Außenbereich

Zentrale Lage in Eggenfelden

Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.210 € monatlich

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/SqJf