Eggenfelden! Etablierter Gesundheitsstandort mit Potenzial (250702-1OG)

Attraktive Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage am Stadtplatz Eggenfelden!

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses direkt am Stadtplatz von Eggenfelden befindet sich diese ehemalige Praxisfläche mit ca. 104 m² Gesamtfläche. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die bereits etablierte medizinische Nutzung des Gebäudes bieten ideale Voraussetzungen für eine neue Praxis, eine therapeutische Einrichtung oder moderne Büroräume.

Die Fläche überzeugt durch eine zweckmäßige und gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die zeitlose Ausstattung, die hellen Wandflächen und der pflegeleichte Bodenbelag schaffen eine neutrale Grundlage, die sich individuell an das jeweilige Praxiskonzept anpassen lässt. Ob für Beratung, Diagnostik, Behandlung oder administrative Tätigkeiten – hier stehen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Ein besonderer Vorteil ist der Personenaufzug, über den die Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für einen patientenfreundlichen Praxisbetrieb. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hinterhof sowie auf öffentlichen Stellplätzen am Stadtplatz und in der nahegelegenen Tiefgarage.

Als Makler haben wir den Auftrag, im Namen der Vermieter solvente Mieter zu finden. In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Vermieter bevorzugen wir typischerweise Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren, da der Vermieter bei der Auswahl der Mieter besonderen Wert auf Sicherheit legt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage zu diesem Mietobjekt ausschließlich berücksichtigen können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von Ihnen vorliegt.

Sie finden das Formular unter "Weitere Dokumene" und ebenfalls auf unserer Webseite unter folgendem Link: https://immobilien-eggenfelden.de/0035H.pdf
Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Formular per E-Mail an: anfragen(et)immobilien-eggenfelden.de

Alle übermittelten Informationen werden vertraulich behandelt. Nach Erhalt Ihres ausgefüllten Formulars werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt, sowie das wirtschaftliche Zentrum im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Besonders das angesehene Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Fachärzte machten der Stadt einen Namen.

Die ehemaligen Praxisräume liegen zentral, in einem gepflegtem Gebäude am Stadtplatz. Parkplätze sind im Hinterhof, sowie auf umliegenden, öffentlichen Plätzen oder in der Tiefgarage vorhanden.

Die ehemalige Praxis verfügt über einen zentralen Eingangsbereich und Flur mit Zugang in drei gutgeschnittene Räume.
Zwei sind mit einer Durchgangstür verbunden und könnten in Kombination genutzt werden.

Es steht eine kleine Teeküche zur Verfügung.

Außerdem gibt es eine behindertengerechte Toilette.

Die Mehrwertsteuer der Miete ist ausweisbar.