Elegantes Geschäftsdomizil am Stadtplatz Eggenfelden: Ihr barrierefreies Praxis- und Bürozentrum

Repräsentativ und barrierefrei bieten diese Gewerberäume direkt am Stadtplatz den perfekten Standort für Praxen, Büros oder Kanzleien.

Im 3. OG eines geschichtsträchtigen Geschäftshauses befindet sich diese ehemalige Praxis, welche über das gepflegte Treppenhaus oder bequem und barrierefrei über den Aufzug erreicht werden kann.
Vielschichtige Möglichkeiten bietet die Aufteilung der 4 Räume auf insgesamt ca. 137 m2. Aktuell sind noch die Einbauschränke und sanitären Anlagen in den ehemaligen Praxisräumen verbaut. So gestaltet bietet die Immobilie nach Durchgang des imposanten Empfangbereiches zwei große Behandlungszimmer, inkl. Abstellraum und Vorraum. Separat, mit unabhängigem Zugang zu den getrennten Damen- und Herrentoiletten, bietet ein weiterer Raum Platz als zentrales Wartezimmer. Die Nutzung als Praxisgemeinschaft mit zwei unabhängigen Ärzten wäre somit z.B. auch möglich.
Eine kleine Teeküche kann über einen Durchgangsraum, welcher sich hervorragend für Besprechungen anbietet, betreten werden.
Die Gesamte Einrichtung ist in zeitlosen Tönen gehalten und bietet reichlich Stauraum. Der helle Boden trägt zusätzlich dem einladenden Eindruck einer ordentlichen und hochwertigen Praxis bei. An den Fenstern wurde elektrischer Sonnenschutz angebraucht. Nach Absprache wären Umbaumaßnahmen verhandelbar.

Die Miete ist auf Verhandlungsbasis je nach Mietdauer und Vetragsgestestaltung. Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details persönlich.

Als Makler haben wir den Auftrag, im Namen der Vermieter solvente Mieter zu finden. In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Vermieter bevorzugen wir typischerweise Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren, da der Vermieter bei der Auswahl der Mieter besonderen Wert auf Sicherheit legt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage zu diesem Mietobjekt ausschließlich berücksichtigen können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von Ihnen vorliegt.

Sie finden das Formular unter "Weitere Dokumene" und ebenfalls auf unserer Webseite unter folgendem Link: https://immobilien-eggenfelden.de/0035H.pdf
Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Formular per E-Mail an: anfragen(et)immobilien-eggenfelden.de

Alle übermittelten Informationen werden vertraulich behandelt. Nach Erhalt Ihres ausgefüllten Formulars werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt, sowie das wirtschaftliche Zentrum im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Besonders das angesehene Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Fachärzte machten der Stadt einen Namen.

Die ehemaligen Praxisräume liegen zentral, in einem gepflegtem Gebäude am Stadtplatz. Parkplätze sind im Hinterhof, sowie auf umliegenden, öffentlichen Plätzen oder in der Tiefgarage vorhanden.

Es sind hochwertige und zeitlose Einbaumöbel, sowie ein Empfangstheresen und Waschbecken in den einzelnen Behandlungsräumen vorhanden.

Die Beschattung der Fenster erfolgt über die elektrisch gesteuerten Sonnenrollos.

Telefon- und Stromanschluss ist großzügig in jedem Raum verfügbar.

Nach Absprache kann über die Übernahme der Einbaumöbel, sowie auch über kleinere Umbaumaßnahmen verhandelt werden.