RESERVIERT: Eggenfelden! Wohnen am Stadtplatz – Ideal für Singles!

Willkommen im Herzen von Eggenfelden! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Stadtplatz. Der clevere Grundriss bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen auf kompaktem Raum braucht – ideal für Singles, Wochenpendler oder Minimalisten.

Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Das angrenzende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit einem praktischen Abstellraum ergänzt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet trotz der kompakten Größe viel Arbeits- und Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 15.07.2025 verfügbar und überzeugt mit absoluter Innenstadtlage.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit allen relevanten Informationen. Wenn das Angebot Ihr Interesse weckt, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. So können Sie die Immobilie und ihre Potenziale direkt vor Ort kennenlernen.

Die Immobilien Eggenfelden GmbH ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte in Bayern. Unser Team steht Ihnen mit langjähriger Erfahrung, fundierter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung bei Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien zur Seite.

Unsere Leistungen im Überblick:

Immobilienbewertung: Wir erstellen fundierte Gutachten durch erfahrene Sachverständige, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.
Verwaltung: Wir übernehmen die zuverlässige Miet- und WEG-Verwaltung Ihrer Objekte und sorgen für ein professionelles Facility Management.
Vermittlung: Mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien und einem breiten Netzwerk bringen wir Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen.
Unsere Kunden profitieren von unserer transparenten Arbeitsweise und unserem hohen Anspruch an Servicequalität. Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, freuen wir uns, Sie unverbindlich zu beraten.

Kontakt

Immobilien Eggenfelden GmbH
GF: Herrn Christian Pelger
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
Telefon: +49 (0) 8721 50 60 40-0
E-Mail: mail@immobilien-eggenfelden.de
Web: www.immobilien-eggenfelden.de

Alle Angaben ohne Gewähr. Interessenten sollten die baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig prüfen.

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Eggenfelden – direkt am Stadtplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Durch den Zugang über die Kirchengasse bietet die Wohnung gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort trotz zentralster Lage. Auch die Stadtgarage ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die auf ein Auto nicht verzichten möchten.

Neuwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Fliesen in Bad und Küche
Separate Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine (zzgl. 50 € monatlich)
Kein Kühlschrank vorhanden (aus hygienischen Gründen)
Bad mit Dusche und WC
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zugang über das Treppenhaus an der Kirchengasse
Kein Stellplatz – Stadtgarage in wenigen Gehminuten erreichbar
Internet- und TV-Anschluss vorhanden

Kaltmiete: 300 €
Küchennutzung: 50 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 110 €
Gesamtmiete: 460 € / Monat