Hirschhorn! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (250216)

Die helle 3‑Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines großzügigen Zwei‑Parteien‑Hauses in Hirschohrn besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Flur führt in ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Doppelbett bietet. Das angrenzende, kleinere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Im Mittelpunkt steht das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon und Blick in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden. Eine offene, weitläufige Küche mit praktischer Küchenzeile und großzügigem Essbereich rundet das Konzept ab. Separat angeordnete Sanitärräume (WC und Badezimmer mit Dusch-Wannenkombination sowie Tageslichtfenster) vervollständigen diese attraktive Immobilie. Ein Kellerabteil und eine einzeln gelegene Garage mit zugehörigem Stellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

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Wohnungseigentümer der angebotenen Immobilie haben wir uns
verpflichtet vorab die persönlichen Verhältnisse der Interessenten zu
prüfen. Entsprechend holen wir vor Besichtigung zusätzlich zu der
Mieterselbstauskunft, eine Mietausfallbürgschaft bei Interessenten ohne
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Personen deren langfristiger Verbleib in Deutschland nicht gesichert ist
ein. Befinden Sie sich in einem geregelten Arbeitsverhältnis ist das
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Mieters wert auf Absicherung legt und deshalb detaillierte Angaben
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Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Hirschhorn in 84329 Wurmannsquick – einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die modernes Wohnen mit idyllischem, ländlichem Charme verbindet. Hirschohrn besticht durch seine grüne Umgebung, gesäumte Straßen und eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Wohnkonzepten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie rasch in das nahegelegene Stadtzentrum. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu entspannenden Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und funktionale Raumaufteilung. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet, können Sie entspannen und den Tag in vollen Zügen genießen. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner idealen, rechteckigen Form und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein komfortables Bett. Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, ergänzt das Raumkonzept optimal. Separat angeordnete Sanitäranlagen – ein modernes WC sowie ein Badezimmer mit Dusch-Wannenkombination, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss – unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie. Zusätzlich sorgt ein praktisches Kellerabteil für reichlich Stauraum, während eine einzeln gelegene Garage mit vorgelagertem Stellplatz Ihrem Fahrzeug einen wettergeschützten Unterstellplatz bietet. Ein attraktiver Grillplatz sowie eine Zentralölheizung, die für behagliche Wärme sorgt, runden das Angebot ab.

Ein besonderer Aspekt der Wohnung ist der Küchenteil. Die Küche ist mit einer vorhandenen Küchenzeile ausgestattet, die Ihnen alle grundlegenden Möglichkeiten zur Zubereitung Ihrer Speisen bietet – funktionell, wenn auch schlicht. Für die Küche wird eine Ablöse in Höhe von 500 € fällig. Bei Auszug wird diese Küche abzüglich einer jährlichen Nutzungspauschale von 10 % vom Vermieter zurückgekauft.

Rechenbeispiel: Bei einer ursprünglichen Küchenablöse von 500 € reduziert sich der Rückkaufpreis nach 5 Jahren um insgesamt 50 % (5 Jahre × 10 % = 50 %), sodass Sie letztlich 250 € zurückerhalten.