Pfarrkirchen! Gewerbefläche im Herzen der Stadt! (240416)

Aufgrund der Lage – direkt am Stadtplatz der wunderschönen Stadt Pfarrkirchen – ist diese Immobilie schon von außen ein echter Hingucker! Die Fassade ist gelb gestrichen und erinnert an einen romantischen Altbau, nicht nur wegen der traumhaften Rundbogenfenster.

Wenn Sie die Räumlichkeiten betreten, befinden Sie sich direkt in der eindrucksvollen und geräumigen Ladenfläche. Die vielen großen Fenster auf der Eingangsseite lassen sehr viel Licht in den Raum und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die vielen Säulen und LED-Verstrebungen an der Decke verleihen dem Objekt einen wahren Industrie-Charakter. Hier lassen sich viele Träume in die Wirklichkeit umsetzen!

Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Lastenaufzug, um schwere Warengüter problemlos in die Ladenfläche zu befördern. Rechtsseitig erreicht man über drei kleine Stufen einen kleinen Reinigungsraum sowie einen Aufenthaltsraum und ein Treppenhaus. Das Treppenhaus führt zu den zugehörigen Personal-Toiletten im ersten Obergeschoss. Zudem befindet sich hier noch ein weiteres Zimmer, welches sich ebenfalls als Pausen- oder Aufenthaltsraum anbieten würde. Auch die Funktion als Büro wäre hier ideal gegeben.

Als Makler haben wir den Auftrag, im Namen der Vermieter solvente Mieter zu finden. In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Vermieter bevorzugen wir typischerweise Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren, da der Vermieter bei der Auswahl der Mieter besonderen Wert auf Sicherheit legt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage zu diesem Mietobjekt ausschließlich berücksichtigen können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von Ihnen vorliegt.

Sie finden das Formular unter "Weitere Dokumene" und ebenfalls auf unserer Webseite unter folgendem Link: https://immobilien-eggenfelden.de/0035H.pdf
Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Formular per E-Mail an: anfragen(et)immobilien-eggenfelden.de

Alle übermittelten Informationen werden vertraulich behandelt. Nach Erhalt Ihres ausgefüllten Formulars werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In Pfarrkirchen sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt. Neben dem größten Möbelhaus der Region ist die Stadt auch Produktionsstandort großer Lebensmittelvermarkter.
Daneben gibt es eine Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsbetrieben sowie leistungsfähigen Handwerksfirmen.
Einen weiteren wichtigen Arbeitgeber stellen die zahlreichen Ämter, Behörden und Schulen dar. Neben den Verwaltungseinrichtungen von Kreis und Kommune sind auch Dienststellen des Landes und Bundes vertreten.
Pfarrkirchen ist auch Standort eines geriatrisch spezialisierten Krankenhauses mit über 160 Betten.

Zudem liegen die Räumlichkeiten im Herzen von Pfarrkirchen, umrahmt von vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Sie, als Teil des Herzstücks der wunderschönen Stadt Pfarrkirchen, sind für Ihre Kunden problemlos zu erreichen. Diese zentrale Lage ist daher ein weiterer Pluspunkt, der die Räumlichkeiten zu einer attraktiven Wahl für Ihr Unternehmen macht.

Gebäude und Außenbereich
Gelb gestrichene Fassade mit romantischem Altbau-Charakter.
Große Rundbogenfenster, die einladend wirken und den Altbau-Stil betonen.
Zentrale Lage am Stadtplatz mit prominenter Sichtbarkeit.
Separater Anlieferungsbereich mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche.

Verkaufsfläche
Gesamtfläche von ca. 466 m², großzügig und offen gestaltet.
Große Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Zahlreiche Säulen und LED-Verstrebungen an der Decke verleihen der Fläche einen industriellen und modernen Charakter.
Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Konzepte.
Funktionale Räume
Reinigungsraum mit direktem Zugang von der Verkaufsfläche.
Aufenthaltsraum im Erdgeschoss für Mitarbeiter.
Treppenhaus, das ins Obergeschoss führt, wo sich weitere Räumlichkeiten befinden.
Personal-Toiletten im Obergeschoss, abgetrennt vom Publikumsbereich.
Ein weiterer Raum im Obergeschoss, nutzbar als Büro, Pausenraum oder Lagerfläche.

Technische Ausstattung
Lastenaufzug, der schwere Güter bequem in die Ladenfläche transportiert.
Einbauküche für Mitarbeiter oder kleinere gastronomische Anforderungen.
Gäste-WC im Gebäude vorhanden.
Mehrere KFZ-Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden direkt verfügbar.

Highlights
Stilvolle Mischung aus Altbau-Charme und modernem industriellen Design.
Praktische und gut durchdachte Raumaufteilung für Gewerbenutzung.
Ideale Ausstattung für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte, wie Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistung.