Pfarrkirchen! Gewerbefläche im Herzen der Stadt! (240416)

Aufgrund der Lage – direkt am Stadtplatz der wunderschönen Stadt Pfarrkirchen – ist diese Immobilie schon von außen ein echter Hingucker! Die Fassade ist gelb gestrichen und erinnert an einen romantischen Altbau, nicht nur wegen der traumhaften Rundbogenfenster.

Wenn Sie die Räumlichkeiten betreten, befinden Sie sich direkt in der eindrucksvollen und geräumigen Ladenfläche. Die vielen großen Fenster auf der Eingangsseite lassen sehr viel Licht in den Raum und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die vielen Säulen und LED-Verstrebungen an der Decke verleihen dem Objekt einen wahren Industrie-Charakter. Hier lassen sich viele Träume in die Wirklichkeit umsetzen!

Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Lastenaufzug, um schwere Warengüter problemlos in die Ladenfläche zu befördern. Rechtsseitig erreicht man über drei kleine Stufen einen kleinen Reinigungsraum sowie einen Aufenthaltsraum und ein Treppenhaus. Das Treppenhaus führt zu den zugehörigen Personal-Toiletten im ersten Obergeschoss. Zudem befindet sich hier noch ein weiteres Zimmer, welches sich ebenfalls als Pausen- oder Aufenthaltsraum anbieten würde. Auch die Funktion als Büro wäre hier ideal gegeben.

Es gibt dreierlei Mietvarianten:

Variante 1:
Ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr
Kündigungsfrist von 3 Monaten
Kaltmiete: 5.848 EUR (8,50 € / m²)

Variante 2:
Ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr
Kündigungsfrist von 1 Jahr
Kaltmiete: 5.160 EUR (7,50 € / m²)

Variante 3:
Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren
Vertragsverlängerung nach Ablauf der Laufzeit möglich
Keine Kündigung innerhalb der 5 Jahre
Kaltmiete: 4.472 EUR (6,50 € / m²)

Als Makler haben wir den Auftrag, im Namen der Vermieter solvente Mieter zu finden. In Übereinstimmung mit den Anforderungen der Vermieter bevorzugen wir typischerweise Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren, da der Vermieter bei der Auswahl der Mieter besonderen Wert auf Sicherheit legt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage zu diesem Mietobjekt ausschließlich berücksichtigen können, wenn uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von Ihnen vorliegt.

Sie finden das Formular unter "Weitere Dokumene" und ebenfalls auf unserer Webseite unter folgendem Link: https://immobilien-eggenfelden.de/0035H.pdf
Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Formular per E-Mail an: anfragen(et)immobilien-eggenfelden.de

Alle übermittelten Informationen werden vertraulich behandelt. Nach Erhalt Ihres ausgefüllten Formulars werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In Pfarrkirchen sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt. Neben dem größten Möbelhaus der Region ist die Stadt auch Produktionsstandort großer Lebensmittelvermarkter.
Daneben gibt es eine Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsbetrieben sowie leistungsfähigen Handwerksfirmen.
Einen weiteren wichtigen Arbeitgeber stellen die zahlreichen Ämter, Behörden und Schulen dar. Neben den Verwaltungseinrichtungen von Kreis und Kommune sind auch Dienststellen des Landes und Bundes vertreten.
Pfarrkirchen ist auch Standort eines geriatrisch spezialisierten Krankenhauses mit über 160 Betten.

Zudem liegen die Räumlichkeiten im Herzen von Pfarrkirchen, umrahmt von vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Sie, als Teil des Herzstücks der wunderschönen Stadt Pfarrkirchen, sind für Ihre Kunden problemlos zu erreichen. Diese zentrale Lage ist daher ein weiterer Pluspunkt, der die Räumlichkeiten zu einer attraktiven Wahl für Ihr Unternehmen macht.

Einbauküche, Gäste WC, KFZ-Stellplatz