Eggenfelden! Über den Dächern der Stadt! (231017)

Eggenfelden! - Über den Dächern der Stadt
Zu Vermieten steht eine 5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit offenem Wohn–/ Essbereich und neu renoviertem Badezimmer und (Gäste-)WC.
Auf den ca. 108 m² Wohnfläche werden Wohnträume wahr.
Die Räumlichkeiten sind sehr lichtdurchflutet, was ein angenehmes Ambiente schafft. Der offene und großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden in großer Runde ein - hier findet an Weihnachten die ganze Familie Platz.!
Möchte man einzelne Räume gewerblich nutzen, bietet sich diese Fläche auch ideal als Empfangs–/ Wartebereich an. Die direkt anschließende Küche mit Abstellraum ergänzt sich hier perfekt.
Beeindruckend ist die Aussicht dieser Immobilie. Aus fast allen Räumen hat man freien Blick auf den Kirchturm von Eggenfelden und einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt. Besonders atemberaubend ist die Aussicht aus dem offenen Wohnbereich. Die Fensterfront, welche sich über die gesamte Wandlänge erstreckt, liefert den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Zudem hat man einen Zugang zum Balkon und einen tollen Blick auf die Rott und deren umliegende Grünflächen.
Das lichterfüllte Schlafzimmer ist mit der größte Raum der Wohnung, und hat einen Zugang zum Balkon, von dem man dieselbe, atemberaubende Aussicht hat. Ebenfalls Teil der Immobilie ist ein großer, heller Raum, durch dessen großes Fenster man eine traumhafte Aussicht auf den Stadtplatz und die Kirche hat. Dieser würde sich ideal als Büro anbieten.
Vom offenen Wohnbereich aus erreicht man das neu renovierte und top ausgestattete Badezimmer mit angrenzendem, ebenfalls renoviertem, (Gäste-) WC. Zudem gelangt man zu zwei weiteren, gleich großen, Zimmern, die sich beispielsweise als Kinderzimmer verwenden ließen. All diese Räumlichkeiten sind durch einen Rundbogen optisch vom offenen Wohnbereich getrennt. Nutzt man die Immobilie also teils gewerblich, teils privat, hat man hier bereits einen extra Privatbereich.

Weitere besondere Merkmale im Überblick:
Eigene abschließbare Einzelgarage mit elektronischem Öffner/Schließer
Eigenes großes Kellerabteil
Behindertengerechter Zugang zum Gebäude, sowie barrierefreie Orientierung
Hausmeister in der Anlage
Rollläden an alle Fenstern



Unverzüglich nach Zusendung Ihrer Anfrage mit dem unterzeichneten Formulars werden wir uns bei Ihnen melden und gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten die hinterlegte Mieterselbstauskunft unter folgenden Link https://immobilien-eggenfelden.de/0030H.pdf ausgefüllt mit Ihren Angaben zukommen zu lassen.
Entsprechend dem Kundenauftrag, bzw. dem Wunsch des Wohnungseigentümer der angebotenen Immobilie haben wir uns verpflichtet vorab die persönlichen Verhältnisse der Interessenten zu prüfen. Entsprechend holen wir vor Besichtigung zusätzlich zu der Mieterselbstauskunft, eine Mietausfallbürgschaft bei Interessenten ohne unbefristeten Arbeitsvertrag, die sich in Ausbildung befinden oder Personen deren langfristiger Verbleib in Deutschland nicht gesichert ist ein. Befinden Sie sich in einem geregelten Arbeitsverhältnis ist das Formular mit Ihren persönlichen Angaben ausreichend.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass der Eigentümer bei der Auswahl des Mieters wert auf Absicherung legt und deshalb detaillierte Angaben wünscht.

Natürlich werden alle Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Unverzüglich nach Zusendung Ihrer Anfrage mit dem unterzeichneten Formulars werden wir uns bei Ihnen melden und gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Eggenfelden liegt im Tal der Rott, am Schnittpunkt der B20 mit der B388 und am Beginn der B588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau - Neumarkt-Sankt Veit und liegt etwa 56 km von Landshut, 60 km von Straubing, 70 km von Passau, 84 km von Salzburg und 110 km von München entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Pfarrkirchen in 16 Minuten.

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