Elegantes Geschäftsdomizil am Stadtplatz Eggenfelden (230519)

Elegantes Geschäftsdomizil am Stadtplatz Eggenfelden:
Ihr neues, barrierefreies Praxis- und Bürozentrum in der besten Lage Eggenfeldens

Im Herzen von Eggenfelden, direkt am belebten Stadtplatz, erwartet Sie ein exklusiver Geschäftsraum in einem geschichtsträchtigen Geschäftshaus. In dessen 3. OG finden Sie eine hochwertige Geschäftsfläche, die Sie bequem und barrierefrei per Aufzug oder über das Treppenhaus betreten können.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der das Herzstück des Raumes bildet. Hier können Sie Ihre Klienten und Patienten in einem eleganten Ambiente begrüßen und koordinieren. Durchdachte Einbauten und Ausstattungen, wie die vorhandene Deckenbeleuchtung und die EDV-Verkabelung, sorgen für Funktionalität und Komfort.

Zusätzlich zu diesem zentralen Bereich verfügt die Mietfläche über zwei Wartebereiche, vier Behandlungs- oder Büroräume, zwei Lagerräume, zwei WC-Räume und eine Garderobe. Einige der Räume sind bereits möbliert, sodass einem schnellen Start nichts im Wege steht.
Von beiden Seiten des Gebäudes - Ost und West - ist der Zutritt möglich, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Ein Außenstellplatz gehört zum Objekt, und zusätzliche Parkmöglichkeiten finden sich auf der Ostseite des Hauses. Im Erdgeschoss des Gebäudes lädt ein Restaurant und Café zum Verweilen ein, während die oberen Stockwerke hauptsächlich von Ärzten und Heilpraktikern genutzt werden.

Mit Features wie dem Sonnenschutz, einem modernen Aufzug und einem eigenen Außenstellplatz, stellt diese Immobilie eine Kombination aus Funktionalität und Repräsentativität dar. Inmitten von Eggenfelden, in einem Gebäude, das sowohl geschichtliche als auch architektonische Akzente setzt, bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft oder Ihre Praxis auf ein neues Niveau zu heben. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B20, der B388 und der B588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie einen regionalen Segel- und Sportflugplatz im Süden der Stadt. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau und 110 km östlich von München. Eggenfelden verfügt mit seinem Theater an der Rott über das einzige landkreiseigene Theater Deutschlands. Der Kulturverein Eggenfelden „kult - egg“ organisiert und koordiniert Konzerte, Aufführungen, Ausstellungen, Vorführungen und Vorträge. Die Städtische Musikschule Eggenfelden hat ihren Sitz in der Schlossökonomie Gern. Das Schloss Gern befindet sich im Stadtteil Gern von Eggenfelden. Zahlreiche Sportvereine schmücken das Freizeitangebot Eggenfeldens aus. Der Bürgerwald als Naherholungszentrum wird zum Wandern, Nordic Walking, Joggen und für Ausflüge mit dem Rad genutzt, ebenso der Lichtlberger Wald. Das Freibad liegt nahe dem Stadtzentrum. Traditionell beliebt ist der Pferdesport mit mehreren Reitvereinen und Reitbetrieben im Stadtgebiet. Für Menschen mit Herzerkrankungen steht eine Herzsportgruppe unter fachärztlicher Betreuung zur Verfügung. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum des Nachtlebens in der Region. Möglich wird das durch einige Großraumdiskotheken, mehreren Clubs, zahlreichen Bars, dem großen MULTIPLEX 3D Kino und den diversen regelmäßigen Veranstaltungen wie das überregional bekannte Pub Festival als auch die jährliche Gerner Dult. Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises mit diversen Kindergärten, Horten und Schulen. Eine FOS/BOS befindet sich in der unmittelbaren Nachbarstadt Pfarrkirchen. Die nächsten Hochschulstandorte sind im Osten Passau, im Westen Landshut, im Norden Deggendorf und im Süden Rosenheim.

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