Haag! 3-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Gebäude (220709)


97,00 kWh/(m²a)
C
2019-02-11
GAS
01.12.2022
220709
389.000,00 €
4.182,80 €
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Käuferprovision entspricht 3,57 % inkl. MwSt. des zu beurkundeten Kaufpreises Rechenbeispiel: Kaufpreis: EUR 389.000,00 Provision: EUR 13.887,30
93,00 m²
2014
3
2
3
GEHOBEN
PARKETT
ZENTRAL
GAS
1900
2012
NEUWERTIG
BEDARF
02-2029
97,00 kWh/(m²a)

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse, 1
84307 Eggenfelden
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mail@immobilien-eggenfelden.de
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087215060400
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virtueller Rundgang

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Vis á vis der historischen Maria Himmelfahrt Pfarrkirche befindet sich das „alte Rathaus“. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des denkmalgeschützen und historischen 9-Parteienhaus.
Das Treppenhaus mit seinen aufwändigen saniert Kreuzgratgewölbe verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Über die markante Echtholztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, über welchen Sie Zugang in das Gäste-WC zur Linken, der daneben befindlichen, einladenden Küche.
Zur Rechten gelangen Sie zum Herzen der Wohnung, dem Wohnzimmer. Mit seiner Größe und Zugang zum Balkon bietet der Wohnbereich mehr als ausreichend Platz um sich und seine Wohnideen zu entfalten. Die großen Fenster fluten den Raum mit Licht und der herrliche Ausblick vom Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Wohnzimmer mündet in einem weiteren kleinen Gang, welcher die Schlafräume sowie das Badezimmer zum Wohnbereich abtrennen. Zur Linken empfängt Sie dort das helle Tageslichtbad mit Wanne welches mit zeitlosem Design, Funktionalität und vielen praktischen Ablageflächen punktet.
Am Ende des Ganges erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Durch die großen Fenster bieten die Räume die Möglichkeit ein Büro oder Atelier neben dem Schlafzimmer einzurichten.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Erding über die Bundesstraße 12 in 32 km, über die Bundesstraße 15 nach Landshut in 44 km und über die A94 nach München in ca. 50 km.
Dieses 3-Zimmerwohnung eignet sich sowohl für junge Familien als auch für alleinstehende Singles. Durch den vorhandenen Denkmalschutz ist eine außerordentliche Abschreibung des Kaufpreises möglich. Weitere Infos holen Sie gerne bei Ihrem Steuerberater ein.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von Immobilien Eggenfelden GmbH angebotenen Besichtigungen und Unterlagen des Vertragsobjektes sind unentgeltlich. Die Maklerprovision ist ein Erfolgshonorar. Ein Anspruch darauf besteht nur, wenn ein Vertragsabschluss mit dem Verkäufer des Objektes zustande kommt. Erst am Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung ist die vereinbarte Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt des zu beurkundeten Kaufpreises für die Vermittlung oder den Objekt-Nachweis verdient und fällig.
Dem Interessenten ist bekannt, dass er zur Verschwiegenheit gegenüber Dritten bezüglich aller Informationen über das besichtigte Objekt verpflichtet ist. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch bis zur Höhe der vereinbarten Provision seitens des Verkäufers bzw. der Firma Immobilien Eggenfelden GmbH geltend gemacht werden.
Weiter ist der Interessent damit einverstanden, dass der Makler auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein darf und dass jegliche Kontaktaufnahme, die das Objekt betrifft, ausschließlich über die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH erfolgt. Auch bei einem zustande kommenden Vertrag zwischen Verkäufer und Interessent direkt, also unter Ausschluss der Immobilien Eggenfelden GmbH, besteht Provisionsanspruch in oben genannter Höhe und ist ebenfalls fällig mit der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Immobilien Eggenfelden GmbH
Die zentral gelegene Wohnanlage Altes Rathaus umfasst 9 Wohnungen im Herzen von Haag.
Balkon, Gäste WC, Parkett, Wannenbad