Gemütliches, gutgelegenes Einfamilienhaus in Aldersbach (210630)


01.08.2021
210630
210.000,00 €
2.100,00 €
7500€
100,00 m²
550,00 m²
5
4
2
5
STANDARD
ZENTRAL
1965

Herr Alexander Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse, 1
84307 Eggenfelden
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Zum Verkauf steht ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen sowie einem Nebengebäude in begehrter und sehr ruhiger Siedlungsrandlage in Aldersbach.
Das gemütliche Einfamilienhaus mit seinen ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 550 qm großen Grundstück platziert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, welcher als Garderobe genutzt werden kann. Linker Hand finden Sie die Treppe, welche ins Obergeschoss führt. Durch die Türe geradeaus gelangen Sie in den Flur, welcher Ihnen Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss bietet. Rechter Hand führt die erste der insgesamt fünf Türen aus dem Flur in die Küche mit Essbereich. Durch die zweite Türe aus dem Flur - ebenfalls rechter Hand - gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer, welches ebenso Zugang zur Südterrasse mit fabelhaftem Ausblick auf den großen grünen Garten bietet. Im Flur geradeaus treten Sie in das Masterschlafzimmer des Hauses ein, welches ebenso Blick auf den Garten bietet. Linker Hand gelangen Sie vom Flur aus zum einen in das Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie eine Türe weiter in den Abstellraum.
Über die Ecktreppe aus dem Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ebenso einen Flur bietet. Aus diesem gelangen Sie durch insgesamt vier Türen in die oberen Wohnräume sowie einem Bad mit Dusche und Tageslichtfenster. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie über die Treppenleiter auf den Dachboden des Hauses,.
Beheizt wird das gesamte Haus über die Heizkörper in jedem Raum, welche über die Ölzentralheizung im angeschlossenen Nebengebäude untergebracht ist. Im Haus selber können an zwei vorhandenen Kamine jeweils Holzöfen installiert werden. Der Garten bietet viel Platz für Naturliebhaber und Hobbygärtner, die sich hier frei entfalten können. Insgesamt zwei bis drei KFZ können auf der gepflasterten Fläche vor dem Nebengebäude abgestellt werden.
Mitten in der Natur und doch nah am Markt Aldersbach bietet dieses Haus ein gemütliches und uriges Ambiente für kleine Familien und naturverbundene Paare.


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Dem Interessenten ist bekannt, dass er zur Verschwiegenheit gegenüber Dritten bezüglich aller Informationen über das besichtigte Objekt verpflichtet ist. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch bis zur Höhe der vereinbarten Provision seitens des Verkäufers bzw. der Firma Immobilien Eggenfelden GmbH geltend gemacht werden.
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Immobilien Eggenfelden GmbH

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08721 / 50 60 40 - 0
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Mit seinen 4.600 Einwohnern zählt die Gemeinde Aldersbach zu den wirtschaftlich solidesten Orten im gesamten Landkreis Passau. Zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe stellen ausreichend Arbeitsplätze zur Verfügung. Die bekannte Knorrbremse AG als größter Arbeitgeber ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Vor allem jungen Familien mit Kindern bietet Aldersbach eine gute und sichere Zukunft mit hoher Lebensqualität. Eine optimale Nahversorgung garantieren mehrere Geschäfte. Eine Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten sind in der Gemeinde ansässig.

Im Vilstal gelegen, rund 10 km südwestlich von Vilshofen, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 19 km zur Autobahn, gehört Aldersbach touristisch gesehen zum Klosterwinkel. Das beliebte Bäderdreieck mit seinen bekannten Thermen und Golfplätzen ist nur ca. 25 km entfernt.
Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Terasse