München! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in München Schwabing-Freimann (210520)


210520_M
2.500,00 €
2.800,00 €
19,00 kWh/(m²a)
A+
2016-10-11
2014
2016
NEUWERTIG
BEDARF
10-2026
19,50 kWh/(m²a)
3 Nettomieten
98,00 m²
4
3
2
4
LUXUS
EBK
PARKETT
FERN
PERSONEN
TIEFGARAGE
25,00 €
provisionsfrei
2.500,00 €
300,00 €
01.07.2021

Herr Alexander Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse, 1
84307 Eggenfelden
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mail@immobilien-eggenfelden.de
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087215060400
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0872150604099
015121588375

Die exklusive zu vermietende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem hochmodernen 2016 erbauten Mehrparteienhaus im zweiten Stockwerk mit insgesamt 14 Einheiten, welche großteils von den Eigentümern bewohnt werden.

Die Wohnung in diesem äußerst effizienten und energiesparenden Passivhaus verfügt über insgesamt ca. 98 qm, welche sich auf drei Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich verteilen. Weiterhin finden Sie in der Wohnung eine modern eingerichtete Küche mit hochwertigen Miele-Küchengeräten, insgesamt zwei Bäder sowie einen Gang, von dem aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Den großzügigen südlich ausgerichteten Loggia-Balkon erreichen Sie über die große Terrassentüre im Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit Plissees sowie elektrischen Jalousien zur Beschattung und Verdunklung ausgestattet, welche sich intelligent den Wetterbedingungen anpassen. Eines der beiden Bäder verfügt über eine große und einladende Badewanne. Das zweite Bad bietet eine ebenerdige und mit 1,20m x 1,20 m eine überdurchschnittlich große Dusche.

Besonders nennenswert ist die Exklusivität der hochmodernen, repräsentativen und geschmackvoll teilmöblierten Wohnung. Sie gleiten auf echtem Eichenholz und haben dank der permanenten Frischluftzufuhr über die integrierte Belüftungsanlage in allen Räumen stets saubere und reine Luft zum Atmen. Weiterhin befindet sich das Objekt in einer nicht stark befahrenen Sackgasse, welche viel Ruhe und Sicherheit - vor allem für spielende Kinder - mit sich bringt.

Zur Wohnung und im Mietpreis inbegriffen ist ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (nicht Duplex) mit Lademöglichkeit über eine vorhandene abschließbare Steckdose.

Der Mietpreis setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von EUR 2.500,- zzgl. der Tiefgaragenstellplatzmiete von EUR 150,- sowie der Betriebskostenvorauszahlung von EUR 300,- zusammen und ergibt somit eine monatliche Miete von EUR 2.950,- warm.

Diese Wohnung interessiert Sie? Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie gerne den Link zum virtuellen Rundgang durch die Wohnung an.




Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten die hinterlegte Mieterselbstauskunft unter folgenden Link https://immobilien-eggenfelden.de/0030H.pdf ausgefüllt mit Ihren Angaben zukommen zu lassen.
Entsprechend dem Kundenauftrag, bzw. dem Wunsch des Wohnungseigentümer der angebotenen Immobilie haben wir uns verpflichtet vorab die persönlichen Verhältnisse der Interessenten zu prüfen. Entsprechend holen wir vor Besichtigung zusätzlich zu der Mieterselbstauskunft, eine Mietausfallbürgschaft bei Interessenten ohne unbefristeten Arbeitsvertrag, die sich in Ausbildung befinden oder Personen deren langfristiger Verbleib in Deutschland nicht gesichert ist ein. Befinden Sie sich in einem geregelten Arbeitsverhältnis ist das Formular mit Ihren persönlichen Angaben ausreichend.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass der Eigentümer bei der Auswahl des Mieters wert auf Absicherung legt und deshalb detaillierte Angaben wünscht.

Natürlich werden alle Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Unverzüglich nach Zusendung Ihrer Anfrage mit dem unterzeichneten Formulars werden wir uns bei Ihnen melden und gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse am Domagkpark. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Tram und Bus, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Münchens Hauptverkehrsadern sind ebenso hervorragend. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis des Objekts. Weiterhin bietet die vorhandene Infrastruktur viele verschiedene Schulen sowie Kitas und Kindergräten in unmittelbarer Nähe. Viele Orte zur Erholung und weitere POIs, wie Museen, Cafés, Restaurants und Parks, erreichen Sie dank der ausgezeichneten Lage des Objekts sehr gut. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt ausreichend vorhanden. Obwohl Sie sich in Mitten der Landeshauptstadt befinden, genießen Sie in dieser Wohngegend Ruhe und können dem hektischen München schnell entfliehen.
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