München! Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in München Schwabing-Freimann (210520)


2014
01.07.2021
210520
2.500,00 €
2.500,00 €
2.800,00 €
300,00 €
25,51 €
provisionsfrei
3 Nettomieten
98,00 m²
4
3
2
4
LUXUS
EBK
PARKETT
FERN
PERSONEN
TIEFGARAGE
2016
NEUWERTIG
BEDARF
10-2026
19,00 kWh/(m²a)
19,00 kWh/(m²a)
A+
2016-10-11

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Fax
Handy
mail@immobilien-eggenfelden.de
087215060400
0872150604099
01719615669

Die exklusive zu vermietende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem hochmodernen 2016 erbauten Mehrparteienhaus im zweiten Stockwerk mit insgesamt 14 Einheiten, welche großteils von den Eigentümern bewohnt werden.

Die Wohnung in diesem äußerst effizienten und energiesparenden Passivhaus verfügt über insgesamt ca. 98 qm, welche sich auf drei Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich verteilen. Weiterhin finden Sie in der Wohnung eine modern eingerichtete Küche mit hochwertigen Miele-Küchengeräten, insgesamt zwei Bäder sowie einen Gang, von dem aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Den großzügigen südlich ausgerichteten Loggia-Balkon erreichen Sie über die große Terrassentüre im Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit Plissees sowie elektrischen Jalousien zur Beschattung und Verdunklung ausgestattet, welche sich intelligent den Wetterbedingungen anpassen. Eines der beiden Bäder verfügt über eine große und einladende Badewanne. Das zweite Bad bietet eine ebenerdige und mit 1,20m x 1,20 m eine überdurchschnittlich große Dusche.

Besonders nennenswert ist die Exklusivität der hochmodernen, repräsentativen und geschmackvoll teilmöblierten Wohnung. Sie gleiten auf echtem Eichenholz und haben dank der permanenten Frischluftzufuhr über die integrierte Belüftungsanlage in allen Räumen stets saubere und reine Luft zum Atmen. Weiterhin befindet sich das Objekt in einer nicht stark befahrenen Sackgasse, welche viel Ruhe und Sicherheit - vor allem für spielende Kinder - mit sich bringt.

Zur Wohnung und im Mietpreis inbegriffen ist ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (nicht Duplex) mit Lademöglichkeit über eine vorhandene abschließbare Steckdose.

Der Mietpreis setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von EUR 2.500,- zzgl. der Tiefgaragenstellplatzmiete von EUR 150,- sowie der Betriebskostenvorauszahlung von EUR 300,- zusammen und ergibt somit eine monatliche Miete von EUR 2.950,- warm.

Diese Wohnung interessiert Sie? Kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie gerne den Link zum virtuellen Rundgang durch die Wohnung an.
Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse am Domagkpark. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Tram und Bus, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Münchens Hauptverkehrsadern sind ebenso hervorragend. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis des Objekts. Weiterhin bietet die vorhandene Infrastruktur viele verschiedene Schulen sowie Kitas und Kindergräten in unmittelbarer Nähe. Viele Orte zur Erholung und weitere POIs, wie Museen, Cafés, Restaurants und Parks, erreichen Sie dank der ausgezeichneten Lage des Objekts sehr gut. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt ausreichend vorhanden. Obwohl Sie sich in Mitten der Landeshauptstadt befinden, genießen Sie in dieser Wohngegend Ruhe und können dem hektischen München schnell entfliehen.
Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, Garage, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Wannenbad