Eggenfelden! Sorgenfreies Wohnen 2-Zimmer-WohnungBarrierefreiheit (210307)


210307
2
450,00 €
450,00 €
600,00 €
150,00 €
8,18 €
55,00 m²
2
2
ZENTRAL
1972
159
sofort

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
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Eine gepflegte Wohnung mit integriertem Wellnessbereich in bevorzugter Gegend.
Am Rande des Bürgerwaldes gelegen befindet sich die barrierefreie Wohnung in einer gehobenen Wohnanlage mit insgesamt 18 Parteien. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Zweizimmerwohnung. Auf ca. 55 m² findet sich hier ausreichend Platz um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wie beispielsweise die neu gestrichenen Türzargen verleihen dem Objekt einen sauberen und einwandfreien Eindruck. Auch Wände und Decken wurden fachmännisch gestrichen, die Räume sind somit sofort bezugsbereit. Einziehen und wohlführen ist garantiert. Im Wohnraum wurde bereits der Boden erneuert und lässt den offenen Raum einladend und freundlich wirken. Zusätzlich sorgt eine große Balkontüre für viel Lichteinfall und ermöglicht Zugang zum gefliesten und sichtgeschützten Balkon mit herrlicher Aussicht über die Dächer Eggenfeldens bis in die idyllische Landschaft. Im Wohnraum, dem Herzstück der Wohnung, befindet sich eine Kochnische mit Platz für eine Einbauküche nach Ihren Wünschen. Rückzugsmöglichkeit bietet das Schlafzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen sanitären Anlagen wie einer Badewanne, Toilette und Waschbecken. Auch für Ihre Waschmaschine wären hier die Anschlüsse und Stellmöglichkeit vorhanden. Weiter gehört zur Wohnung ein Hobbyraum mit Waschbecken. Der ordentlich ausgestattete Raum könnte auch problemlos auch als Gästezimmer genutzt werden. Ein Kellerabteil bietet sicheren Stauraum und Lagerfläche. Dieser kann barrierefrei erreicht werden, es stehen somit auch für ältere Menschen keine Hindernisse im Weg sich von sofort an wohl zu fühlen. Ein besonderes Highlight ist das im 3. Obergeschoss befindliche Gemeinschaftsschwimmbad, sowie eine Sauna.
Aufgrund der begehrten Lage eignet sich das Objekt auch als Kapitalanlage. Die zentrale Lage und dennoch ruhige Gegend sorgen für hohe Nachfrage. In wenigen Minuten sind Supermarkt, Bahnhaltestelle oder auch Schulen erreichbar. Im Stadtplatz sind Sie ebenfalls problemlos in Kürze zu Fuß.

Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten die hinterlegte Mieterselbstauskunft unter folgenden Link https://immobilien-eggenfelden.de/0030H_Mieterselbstauskunft.pdf ausgefüllt mit Ihren Angaben zukommen zu lassen.
Entsprechend dem Kundenauftrag, bzw. dem Wunsch des Wohnungseigentümer der angebotenen Immobilie haben wir uns verpflichtet vorab die persönlichen Verhältnisse der Interessenten zu prüfen. Entsprechend holen wir vor Besichtigung zusätzlich zu der Mieterselbstauskunft, eine Mietausfallbürgschaft bei Interessenten ohne unbefristeten Arbeitsvertrag, die sich in Ausbildung befinden oder Personen deren langfristiger Verbleib in Deutschland nicht gesichert ist ein. Befinden Sie sich in einem geregelten Arbeitsverhältnis ist das Formular mit Ihren persönlichen Angaben ausreichend.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass der Eigentümer bei der Auswahl des Mieters wert auf Absicherung legt und deshalb detaillierte Angaben wünscht.

Natürlich werden alle Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Unverzüglich nach Zusendung Ihrer Anfrage mit dem unterzeichneten Formulars werden wir uns bei Ihnen melden und gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Stadt Eggenfelden ist die größte im gesamten Landkreis Rottal-Inn. Sie beheimatet ca. 14.000 Einwohner, die auf einer Fläche von 45 Km² leben. Die Lage im Tal der Rott gibt der Stadt eine besondere Ausstrahlung. Sie ist von Natur umgeben und auch in der Stadt mangelt es nicht am Grün und stilvoller Landschaft.
Der sanierte Stadtplatz bietet viele Möglichkeiten Freizeit zu gestalten. Für Jung und Alt hat die Stadt viele attraktive Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Sport- und Entspannungsmöglichkeiten im Angebot.
Vor Ort findet man vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Fahrschulen und vieles mehr.
- Personenaufzug
- Hausmeister, Reinigung
- Gemeinschaftspool
- Sauna
- Balkon
- Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
- Holzfenster
- DSL-Anschluss
- Bad mit Wanne
- Hobbyraum im 3. OG auch als Gästezimmer nutzbar
- Kelleranteil (barrierefrei begehbar)
- Kabelanschluss
- Wohnung barrierefrei begehbar
- sehr gepflegt