Gemütliches Einfamilienhaus zur Miete (201031)


FREIPLATZ
ZENTRAL
PELLET
550,00 €
650,00 €
100,00 €
5,91 €
3 Nettomieten
93,00 m²
330,00 m²
5
3
5
2
STANDARD
201031
550,00 €
1960
GEPFLEGT
PELLET

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
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mail@immobilien-eggenfelden.de
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Kleines Einfamilienhaus zur Miete in 84307 Eggenfelden
Zur Vermietung steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Kirchberg bei 84307 Eggenfelden. Mit ca. 330 m² Grundstück und ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die in Ihren eigenen vier Wänden Ruhe und Entspannung genießen möchten. Das Baujahr des Hauses liegt um die 1960er Jahre. Mit der aufwändigen Renovierung und Modernisierung in den Jahren 2016 und 2017 folgten neue Fenster und Elektrik sowie neue Wasserver- und Entsorgungsanlagen. Die Fassade wurde komplett neu gestrichen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der wetterfeste Windfang mit anschließender Speisekammer. Dieser Windfang steht separat zum eigentlichen Gebäude und bietet Ihnen ein trockenes Eintreten in die Wohnung. Der Flur und das zum Teil abschließbare Treppenhaus folgen unmittelbar links drauf. Hier befindet sich ebenso ein Gäste-WC. Zur linken des Flurs liegt die geräumige und helle Küche der Immobilie. Dank der beiden modernisierten Fenster wirkt der Raum luftig und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Ihren Liebsten ein. Hier befindet sich der Zugang zum Bad mit einer Badewanne. Gerade durch den Flur liegen die beiden Wohnräume des Hauses. Die Räume sind alle miteinander verbunden, sodass jedes Zimmer zügig durch Flur und Küche erreicht werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzpellet-Ofen. Die geplante Aufteilung der Räume besteht in einem Wohnzimmer mit dem anschließenden Esszimmer an die Küche. Über das Esszimmer erreicht man bequem die nachträglich angebaute Sonnenterrasse, die sowohl die Ost- und Südseite des Hauses einschließt.
Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses. Auch hier erreicht man die einzelnen Räume durch den zentral gelegenen Flur. Die Zimmer sind mit jeweils ca. 13 m² ähnlich groß und durch die rechteckige Raumaufteilung ideal einzurichten. Ein großzügiger Balkon bietet Ihnen bei zwei Zimmern einen Ausgang nach draußen mit einem Weitblick über die Region.
Das abschließbare Treppenhaus führt aus dem Erdgeschoss in den Keller. Hier finden Sie neben dem Flur zwei weitere Räume, die als Heizungs-, Geräte- und Abstellräume genutzt werden können. Ihnen steht neben dem Haus eine geräumige Einfahrt zur Verfügung, auf der Sie Ihre Fahrzeuge parken können.
Die Kaltmiete beträgt 550,- Euro, die Betriebskostenvorauszahlung monatlich 100,- Euro. Die Kautionssumme wird mit drei Monatskaltmieten gewertet.

Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten die hinterlegte Mieterselbstauskunft unter folgenden Link:
https://immobilien-eggenfelden.de/0030H_Mieterselbstauskunft.pdf
ausgefüllt mit Ihren Angaben zukommen zu lassen.
Entsprechend dem Kundenauftrag, bzw. dem Wunsch des Wohnungseigentümer der angebotenen Immobilie haben wir uns verpflichtet vorab die persönlichen Verhältnisse der Interessenten zu prüfen. Entsprechend holen wir vor Besichtigung zusätzlich zu der Mieterselbstauskunft, eine Mietausfallbürgschaft bei Interessenten ohne unbefristeten Arbeitsvertrag, die sich in Ausbildung befinden oder Personen deren langfristiger Verbleib in Deutschland nicht gesichert ist ein. Befinden Sie sich in einem geregelten Arbeitsverhältnis ist das Formular mit Ihren persönlichen Angaben ausreichend.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass der Eigentümer bei der Auswahl des Mieters wert auf Absicherung legt und deshalb detaillierte Angaben wünscht.

Natürlich werden alle Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Unverzüglich nach Zusendung Ihrer Anfrage mit dem unterzeichneten Formulars werden wir uns bei Ihnen melden und gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern.
Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B20, der B388 und der B588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie einen regionalen Segel- und Sportflugplatz im Süden der Stadt. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau und 110 km östlich von München.
Eggenfelden verfügt mit seinem Theater an der Rott über das einzige landkreiseigene Theater Deutschlands. Der Kulturverein Eggenfelden „kult - egg“ organisiert und koordiniert Konzerte, Aufführungen, Ausstellungen, Vorführungen und Vorträge. Die Städtische Musikschule Eggenfelden hat ihren Sitz in der Schlossökonomie Gern. Das Schloss Gern befindet sich in Stadtteil Gern von Eggenfelden.
Zahlreiche Sportvereine schmücken das Freizeitangebot Eggenfeldens aus. Der Bürgerwald als Naherholungszentrum wird zum Wandern, Nordic Walking, Joggen und für Ausflüge mit dem Rad genutzt, ebenso der Lichtlberger Wald. Das Freibad liegt nahe dem Stadtzentrum. Traditionell beliebt ist der Pferdesport mit mehreren Reitvereinen und Reitbetrieben im Stadtgebiet. Für Menschen mit Herzerkrankungen steht eine Herzsportgruppe unter fachärztlicher Betreuung zur Verfügung.
Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum des Nachtlebens in der Region. Möglich wird das durch einige Großraumdiskotheken, mehreren Clubs, zahlreichen Bars, dem großen MULTIPLEX 3D Kino und den diversen regelmäßigen Veranstaltungen wie das überregional bekannte Pub Festival als auch die jährliche Gerner Dult.
Die Rottal-Inn-Kliniken KU in Eggenfelden sind als akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg aktiv an der Aus- und Weiterbildung von Ärztinnen und Ärzten beteiligt. Mit über 700 Mitarbeitern ist es das größte Krankenhaus der Region und eines der Hauptarbeitgeber in der Umgebung.
Eggenfelden ist Schulstandort des Landkreises mit diversen Kindergärten, Horten und Schulen. Eine FOS/BOS befindet sich in der nahen Nachbarstadt Pfarrkirchen. Die nächsten Hochschulstandorte sind im Osten Passau, im Westen Landshut, im Norden Deggendorf und im Süden Rosenheim.
Balkon, Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Kamin, Keller, Speisekammer, Terasse, Wannenbad