Eggenfelden! Hochwertige Neubau-DHH zu vermieten! (200609)


200609
1.400,00 €
1.400,00 €
1.550,00 €
7,94 €
3 Nettomieten
170,00 m²
370,00 m²
7
6
2
7
GEHOBEN
EBK
ZENTRAL
SOLAR
2018
NEUWERTIG
BEDARF
18,00 kWh/(m²a)
SOLAR
18,00 kWh/(m²a)
A+

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
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mail@immobilien-eggenfelden.de
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08721506040-0
08721506040-0
08721506040-99
0171-9615669

Für eine vor kurzem fertiggestellte Doppelhaushälfte in einer ruhig gelegenen Neubausiedlung am Stadtrand von Eggenfelden suchen wir nette und solvente Mieter.
Vor dem Haus auf der Südseite der Anlage befinden sich ein angemessener Garten, wo Kinder ihren Platz zum Spielen und Toben finden. Außerdem sind eine Garage und ein Stellplatz an den Garten angeschlossen. Hinter dem Haus auf der Nordseite findet man weitläufige Felder, die einen wundervollen Ausblick ermöglichen und durch keine weiteren Bebauungen beeinträchtigt werden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt stolze 170 Quadratmeter, aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Eine Wärmepumpe, unterstützt von einer Solaranlage mit Batteriespeicher, beheizt das Haus. Ergänzt wird das Objekt durch ein Belüftungssystem, welches Pollenallergiker erfreuen lässt. Als Mieter geht man gerne barfuß über den Laminatboden, der von der vorhandenen Fußbodenheizung stets Wohlfühltemperatur spendet. Es wurde moderne, nachhaltige und hochwertige Technik im gesamten Haus verbaut. Über die offenen Echtholztreppen kann man sich von Stockwerk zu Stockwerk bewegen.
Im Keller befindet sich eine jugendfreundliche Anliegerwohnung, die über Küchenanschlüsse und ein Bad mit Dusche verfügt. Außerdem gibt es im Untergeschoss noch ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum zur freien Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und ausreichend Platz für einen Essbereich. Weiterhin findet man im gleichen Stockwerk das Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer, der den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Dank der südlichen Ausrichtung und Fenster aus einer Holzalukombination, die bis zum Boden reichen, wird der Raum buchstäblich mit Licht durchflutet, der zum Entspannen und Relaxen einlädt. Über einen Ausgang im Wohnzimmer gelangt man auf die Südterrasse, die ideal für einen sonnig-warmen Grillabend an der frischen Luft ist.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und das Master-Bad mit Fenster, Dusche und separater Badewanne. In den beiden nach Süden gerichteten Zimmer ist es möglich, den Sonnenuntergang auf dem Balkon mit Ihren Liebsten zu genießen.
Als mögliches Büro- oder ein Hobbyzimmer ist der ausgebaute Dachboden mit Fußbodenheizung und Belüftung bestens geeignet. Dieser besteht aus einem großen nutzbaren Raum mit designvollen Dachschrägen.

Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten die hinterlegte Mieterselbstauskunft unter folgenden Link https://immobilien-eggenfelden.de/0030H_Mieterselbstauskunft.pdf ausgefüllt mit Ihren Angaben zukommen zu lassen.
Entsprechend dem Kundenauftrag, bzw. dem Wunsch des Wohnungseigentümer der angebotenen Immobilie haben wir uns verpflichtet vorab die persönlichen Verhältnisse der Interessenten zu prüfen. Entsprechend holen wir vor Besichtigung zusätzlich zu der Mieterselbstauskunft, eine Mietausfallbürgschaft bei Interessenten ohne unbefristeten Arbeitsvertrag, die sich in Ausbildung befinden oder Personen deren langfristiger Verbleib in Deutschland nicht gesichert ist ein. Befinden Sie sich in einem geregelten Arbeitsverhältnis ist das Formular mit Ihren persönlichen Angaben ausreichend.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass der Eigentümer bei der Auswahl des Mieters wert auf Absicherung legt und deshalb detaillierte Angaben wünscht.

Natürlich werden alle Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Unverzüglich nach Zusendung Ihrer Anfrage mit dem unterzeichneten Formulars werden wir uns bei Ihnen melden und gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Stadt Eggenfelden ist die größte im gesamten Landkreis Rottal-Inn. Sie beheimatet ca. 14.000 Einwohner, die auf einer Fläche von 45 Km² leben. Die Lage im Tal der Rott gibt der Stadt eine besondere Ausstrahlung. Sie ist von Natur umgeben und auch in der Stadt mangelt es nicht am Grün und stilvoller Landschaft.
Der sanierte Stadtplatz bietet viele Möglichkeiten Freizeit zu gestalten. Für Jung und Alt hat die Stadt viele attraktive Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und Sport- und Entspannungsmöglichkeiten im Angebot.
Vor Ort findet man vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Fahrschulen und vieles mehr.
Quelle Stadt Eggenfelden
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