Vielfältiges und voll erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung (200307)


200307
125.000,00 €
125,00 €
1.000,00 m²
1.000,00 m²

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
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mail@immobilien-eggenfelden.de
087215060400
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01719615669

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück von ca. 1.000 m² im südlichen Gebiet der niederbayerischen Ortschaft 94428 Eichendorf. Das vorliegende Grundstück ist bereits voll erschlossen, es liegen keine Auflagen und somit kein Bauzwang vor. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück an eine bereits in der Straße liegende Gasleitung anzuschließen.
Das Besondere an diesem majestätischen Grund ist die leichte Hanglage. Außerdem gibt es lediglich einen direkt angrenzenden Nachbar im Osten des Grundstücks, sodass die subjektive Privatsphäre vollkommen erhalten bleibt.
Da bereits Bebauungspläne vorliegen, kann das Grundstück individuell ausgebaut werden als 3 spänniges Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder als ein Einfamilienhaus. Die Parzellen können in bis zu drei Bauparzellen geteilt werden, wobei jede davon eine Größe von ca. 350 m² aufweisen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von Immobilien Eggenfelden GmbH angebotenen Besichtigungen und Unterlagen des Vertragsobjektes sind unentgeltlich. Die Maklerprovision ist ein Erfolgshonorar. Ein Anspruch darauf besteht nur, wenn ein Vertragsabschluss mit dem Verkäufer des Objektes zustande kommt. Erst am Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung ist die vereinbarte Käufer-Courtage in Höhe von 0,00 Euro inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung oder den Objekt-Nachweis verdient und fällig.
Dem Interessenten ist bekannt, dass er zur Verschwiegenheit gegenüber Dritten bezüglich aller Informationen über das besichtigte Objekt verpflichtet ist. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch bis zur Höhe der vereinbarten Provision seitens des Verkäufers bzw. der Firma Immobilien Eggenfelden GmbH geltend gemacht werden.
Weiter ist der Interessent damit einverstanden, dass der Makler auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein darf und dass jegliche Kontaktaufnahme, die das Objekt betrifft, ausschließlich über die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH erfolgt. Auch bei einem zustande kommenden Vertrag zwischen Verkäufer und Interessent direkt, also unter Ausschluss der Immobilien Eggenfelden GmbH, besteht Provisionsanspruch in oben genannter Höhe und ist ebenfalls fällig mit der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Immobilien Eggenfelden GmbH

Widerrufsbelehrung im Wortlaut
Für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und Fernabsatzverträge über Dienstleistungen gemäß
§312b BGB und Artikel 246b §2 Abs.3 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung per
Post an: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder
E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die Inhalte des beigefügten Musters als Basis für eine Widerrufserklärung sinngemäß verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Musterinhalte für eine Widerrufserklärung
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum
() Nur Zutreffendes in Ihr Widerrufsschreiben übernehmen
Die Marktgemeinde 94428 Eichendorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und liegt an der Vils im malerischen Vilstal. Der Markt ist noch sehr ländlich geprägt und dient den umliegenden Ortschaften als Verwaltungs- und Versorgungszentrum. Die A 92 München-Deggendorf gewährleistet den Anschluss an den überregionalen Verkehr.
Erkunden Sie Natur pur, entspannen Sie in kleineren, meist familienbetriebenen, Gaststätten und Gasthöfen und entdecken Sie als Urlauber unsere Gegend. Nicht weit vom niederbayerischen „Bäder-Dreieck“ und zahlreichen sehenswerten Städten entfernt, können Sie sich in Ruhe erholen und neue Kraft tanken! Radwegenetze und zahlreiche Fußgängerwege gewährleisten gemeinsamen Familienurlaub für Jung und Alt. Eichendorf verfügt über ein Freibad, über Sportanlagen mit einer entsprechenden Vereinspalette sowie über Wander- und Radwege im Vilstal.
Neben Geschäften und notwendigen öffentlichen Institutionen besitzt der Markt Eichendorf auch eine ortseigene Grund- und Hauptschule. Kindergärten und weiterfördernde Schulen findet man in umliegenden Städten.
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