Gesundes Wohnen im Kurort Bad Griesbach (200115)


200115_C
106.000,00 €
2.789,47 €
4.000
38,00 m²
2
10
2
STANDARD
PARKETT
ZENTRAL
TIEFGARAGE
1994
GEPFLEGT

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
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Tel. Zentrale
Fax
Handy
mail@immobilien-eggenfelden.de
087215060400
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01719615669

Zum Verkauf steht eine heimelige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung von ca. 38 qm mit eigener Terrasse, eigenem Kellerabteil von ca. 6,5 qm, gemeinsamer Waschküche und einem Tiefgaragenstellplatz in der niederbayerischen Kurstadt 94086 Bad Griesbach. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt in zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger und naturnaher Lage im Südosten der niederbayerischen Stadt.
Beim Betreten in die wunderbar gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung empfängt Sie die liebevoll eingerichtete, hell möblierte Kochnische. Der offene Raum spendet viel Tageslicht und bietet ein luftiges und angenehmes Gefühl beim gemeinsamen Kochen mit Ihren Liebsten.
Direkt im Anschluss an die Kochnische liegt der zentrale Wohnbereich. Von diesem aus erreichen Sie jedes weitere Zimmer, was kurze Wege innerhalb der einzelnen Räume in der Wohnung ermöglicht. Es gibt Platz für eine kleine Garderobe zum Verstauen der Kleidung und Ihrer persönlichen Sachen.
Zur Rechten Seite befindet sich das Bad. Der Raum beinhaltet neben einer Dusch-Badewanne-Kombination auch ein großes Fenster, welches zahlreich Tageslicht in das Zimmer bringt und so zum Entspannen und Relaxen einlädt. Das Zimmer kann separat abgeschlossen werden, sodass Ihre Privatsphäre vollkommen erhalten bleibt.
Dem Bad gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung. Auch dieser Raum glänzt durch ein herausragend großes Fenster, welches einen atemberaubenden Blick in den Garten möglich macht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für zwei Einzelbetten oder ein bequemes Familienbett, als auch einen Kleiderschrank. Auch hier ist die Wohlfühlatmosphäre dank einer separaten Tür mehr als gegeben.
Im Anschluss an das Schlafzimmer finden Sie den Mittelpunkt des Lebens der Wohnung: Der hell gestaltete Wohnbereich mit Ausgang zur wohnungseigenen Süd-Terrasse. Diese tageslichtdurchflutete Räumlichkeit schenkt Ihnen ein besonders hohes Gefühl der Gemütlichkeit dank der Möglichkeit zur Aufstellung einer großen Couch und moderner Wohnwand mit Fernseher. Somit ist die Wohlfühlatmosphäre an einem ruhigen Abend garantiert. Die Süd-Terrasse belohnt Sie an warmen Sommertagen mit zahlreich Sonnenschein und rundet das gesamte Flair der Wohnung perfekt ab.
Dank der idealen Lage der Wohnung im Erdgeschoss des Hauses und der günstigen Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Alleinstehende und junge Paare bis ins hohe Alter, die die naturnahe Stadt Bad Griesbad als auch die ideale Anbindung an größere Städte im Umkreis in vollen Zügen genießen und vom gesundheitsfördernden Luftkurort profitieren möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von Immobilien Eggenfelden GmbH angebotenen Besichtigungen und Unterlagen des Vertragsobjektes sind unentgeltlich. Die Maklerprovision ist ein Erfolgshonorar. Ein Anspruch darauf besteht nur, wenn ein Vertragsabschluss mit dem Verkäufer des Objektes zustande kommt. Erst am Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung ist die vereinbarte Käufer-Courtage in Höhe von 4.000,- Euro inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung oder den Objekt-Nachweis verdient und fällig.
Dem Interessenten ist bekannt, dass er zur Verschwiegenheit gegenüber Dritten bezüglich aller Informationen über das besichtigte Objekt verpflichtet ist. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch bis zur Höhe der vereinbarten Provision seitens des Verkäufers bzw. der Firma Immobilien Eggenfelden GmbH geltend gemacht werden.
Weiter ist der Interessent damit einverstanden, dass der Makler auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein darf und dass jegliche Kontaktaufnahme, die das Objekt betrifft, ausschließlich über die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH erfolgt. Auch bei einem zustande kommenden Vertrag zwischen Verkäufer und Interessent direkt, also unter Ausschluss der Immobilien Eggenfelden GmbH, besteht Provisionsanspruch in oben genannter Höhe und ist ebenfalls fällig mit der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Immobilien Eggenfelden GmbH
Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster.
Gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach bildet Bad Griesbach im Rottal das Niederbayerische Bäderdreieck und ist seit dem Jahr 1973 als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen.
Das großzügige Freizeitangebot der Stadt umfasst Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen und Minigolfen In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt. Im Kurpark befindet sich der Fitness-Park. Daneben besteht der Finnenweg und der Barfußweg. Ein Hochseilgarten und 17 verschiedene Nordic Walking Strecken stehen den Freizeitsportlern zur Auswahl. Mit 150 Kilometern ausgewiesener Wegstrecke und einer einzigartigen Marathon-Route bildet Bad Griesbach nach Eigenangaben das größte Nordic Walking Zentrum Deutschlands. Weitere Freizeitangebote sind unter anderem ein Freibad mit 80-Meter-Rutsche, Schnapsmuseum, Ballonhafen, Städtische Galerie und Galerie im Schlosshof als auch das Kloster Asbach.
Bad Griesbach im Rottal ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A3 angeschlossen. Außerdem besteht eine Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B388. Es existiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Dörfer und Städte erreicht werden können. Somit ist die Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ideal gegeben. Ärzte, Schulen und weitere öffentliche Institutionen liegen in unmittelbarer Nähe zu Bad Griesbach, die Sie zügig erreichen können.
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