Kirchdorf am Inn traumhafte 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung 191005


F
184,00 kWh/(m²a)
1974
MODERNISIERT
BEDARF
07-2026
184,10 kWh/(m²a)
OEL
2014
191005
139.000,00 €
40,00 €
80,00 €
1.853,33 €
5000
75,00 m²
2.5
2.5
STANDARD
EBK
ZENTRAL
OEL
2016-07-08

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Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
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mail@immobilien-eggenfelden.de
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08721506040-0
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0171-9615669

Zum Verkauf steht diese traumhafte 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler, ruhiger Lage in Kirchdorf am Inn. Die Wohnung ist in einem freundlichen 3 Parteien Haus an einer verkehrsruhigen Stichstraße gelegen.
Das Apartment bietet Ihnen mit seiner hochwertigen Ausstattung auf einer Fläche von ca. 75 m² ein Wohlfühlerlebnis der besonderen Art.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Die Beleuchtung mittels Decken-Spots findet man in der gesamten Wohnung, welche dieser einen modernen und hochwertigen Touch verleiht.
Zur Linken befindet sich das lichtdurchflutete Büro. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und werten Ihr Home-Office deutlich auf.
Wenige Schritte weiter glänzt das Tageslichtbad. Die Kombination aus großen, grauen Natursteinfliesen am Boden und weißen Hochglanzfliesen an den Wänden wirkt sehr edel. Eine hochwertige Duschkabine mit integrierten Seitendüsen unterstreicht nochmals den Charme und Luxus des Apartments.
Im Eingangsbereich zur Rechten befindet sich das sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer. Der Raum lässt mit seiner Größe viele Möglichkeiten der Raumgestaltung offen. Es bietet genug Platz für Ihren perfekten Rückzugsort.
Das Herz der Wohnung befindet sich am Ende des Flurs. Die große und helle Wohnküche laden zum Kochen, Speisen und Entspannen ein. Hier schließt sich ein großer nach Süden ausgerichteter Balkon an, der es ermöglicht, laue Sommerabende zu genießen und mit Freunden zu grillen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeitet werden können. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine. Gerne können Sie uns wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren:
08721 / 50 60 40 - 0
info@immobilien-eggenfelden.de
www.immobilien-eggenfelden.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von Immobilien Eggenfelden GmbH angebotenen Besichtigungen und Unterlagen des Vertragsobjektes sind unentgeltlich. Die Maklerprovision ist ein Erfolgshonorar. Ein Anspruch darauf besteht nur, wenn ein Vertragsabschluss mit dem Verkäufer des Objektes zustande kommt. Erst am Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung ist die vereinbarte Käufer-Courtage in Höhe von 5.000 Euro inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung oder den Objekt-Nachweis verdient und fällig.
Dem Interessenten ist bekannt, dass er zur Verschwiegenheit gegenüber Dritten bezüglich aller Informationen über das besichtigte Objekt verpflichtet ist. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch bis zur Höhe der vereinbarten Provision seitens des Verkäufers bzw. der Firma Immobilien Eggenfelden GmbH geltend gemacht werden.
Weiter ist der Interessent damit einverstanden, dass der Makler auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein darf und dass jegliche Kontaktaufnahme, die das Objekt betrifft, ausschließlich über die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH erfolgt. Auch bei einem zustande kommenden Vertrag zwischen Verkäufer und Interessent direkt, also unter Ausschluss der Immobilien Eggenfelden GmbH, besteht Provisionsanspruch in oben genannter Höhe und ist ebenfalls fällig mit der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Immobilien Eggenfelden GmbH
Widerrufsbelehrung im Wortlaut
Für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und Fernabsatzverträge über Dienstleistungen gemäß
§312b BGB und Artikel 246b §2 Abs.3 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung per
Post an: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder
E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die Inhalte des beigefügten Musters als Basis für eine Widerrufserklärung sinngemäß verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Musterinhalte für eine Widerrufserklärung
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum
() Nur Zutreffendes in Ihr Widerrufsschreiben übernehmen
Bereits im 9. Jahrhundert wurde das kleine Kirchdorf am Inn erwähnt. Durch den Bau der Kirche kam es 1507 zu seinem jetzigen Namen. Direkt am Naturschutzgebiet Bayerisch-Oberösterreichisches Europareservat Unterer Inn gelegen, befindet sich der schöne Ort ca. 5 km westlich von Simbach und 6 km von Braunau. In etwa 25 km Entfernung erreichen Sie Burghausen, Pfarrkirchen, Altötting. Die südlichste Gemeinde Kirchdorf grenzt unmittelbar an Oberbayern, sowie Oberösterreich an und ist über die B12 und die Bundesautobahn 94 zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im 3 km entferntem Julbach, sowie in Simbach. Kirchdorf am Inn verfügt über einen Sonderlandeplatz. Zu den örtlichen Bildungseinrichtungen zählen eine Grund- und Hauptschule.
Quelle Wikipedia, Kirchdorf am Inn
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