Landau Großzügige Maisonette 3-Zimmer Wohnung (190613)


TEIL_VOLLSANIERT
GAS
190613
850,00 €
2
GEHOBEN
ZENTRAL
3
850,00 €
1.000,00 €
8,47 €
118,00 m²
3
2
GAS

Expose anfordern

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Fax
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mail@immobilien-eggenfelden.de
087215060400
0872150604099
01719615669

Die zentrale Wohnanlage mit nur 3 Parteien bietet Ihnen durch eine nach Osten ausgerichtete Außenanlage und Gartenfläche einen Entspannungsfaktor mit Begrünung.
Die ca. 118 m² komplett neu entkernte, sanierte, helle und großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden, ruhigen und zentralen Wohnanlage in Landau an der Isar. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich links und rechts eine langgezogene Garderobe.
Gleich im Anschluss ist das offene und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung zu erkennen ist Dort können Sie Zeit mit Ihren Liebsten verbringen.
Zur rechten Hand folgt die offene Küche mit Essbereich, ausgestattet mit einer neuwertigen Designerküche.
Die moderne Küchenausstattung zusammen mit dem günstig gelegenen Essbereich macht diesen Raum zum Highlight der Wohnung. Von der Küche aus, gelangen Sie in weiteren 3 Räume. Zur linken Hand finden Sie das Schlafzimmer und zur rechten Hand die Speisekammer/Waschküche.
Zwischen den beiden Räumen können Sie sich im modernen Bad, welches mit Dusche, Wanne und Badmöbeln ausgestattet ist, auffrischen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum 1. Stock der Wohnung, dort befinden sich eine Galerie und im Anschluss noch ein Schlafzimmer. Natürlich wurde auch an einen kleinen begehbaren Schrank und an ein WC gedacht, damit Sie nachts nicht unbedingt noch Treppen steigen müssen.
Beheizt wird die Wohnung über die Zentralheizung mit Gas.
Im Bad sind Fliesen verlegt, in den restlichen Bereichen vom Erdgeschoss bereits moderner und zeitloser Belag in Parkettoptik aus Vinyl. Der Boden im OG besteht komplett aus Holzdielen.
Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.


Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten die hinterlegte Mieterselbstauskunft unter folgenden Link https://immobilien-eggenfelden.de/0030H_Mieterselbstauskunft.pdf ausgefüllt mit Ihren Angaben zukommen zu lassen.
Entsprechend dem Kundenauftrag, bzw. dem Wunsch des Wohnungseigentümer der angebotenen Immobilie haben wir uns verpflichtet vorab die persönlichen Verhältnisse der Interessenten zu prüfen. Entsprechend holen wir vor Besichtigung zusätzlich zu der Mieterselbstauskunft, eine Mietausfallbürgschaft bei Interessenten ohne unbefristeten Arbeitsvertrag, die sich in Ausbildung befinden oder Personen deren langfristiger Verbleib in Deutschland nicht gesichert ist ein. Befinden Sie sich in einem geregelten Arbeitsverhältnis ist das Formular mit Ihren persönlichen Angaben ausreichend.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass der Eigentümer bei der Auswahl des Mieters wert auf Absicherung legt und deshalb detaillierte Angaben wünscht.

Natürlich werden alle Angaben vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Unverzüglich nach Zusendung Ihrer Anfrage mit dem unterzeichneten Formulars werden wir uns bei Ihnen melden und gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Laut der am 01. Mai 2014 in Kraft getretenen Energiesparverordnung (EnEV) haben wir den Eigentümer auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen.
Das Dokument wurde bereits beantragt und wird Interessenten ohne Aufforderung bei Besichtigung ausgehändigt.

Widerrufsbelehrung im Wortlaut
Für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und Fernabsatzverträge über Dienstleistungen gemäß
§312b BGB und Artikel 246b §2 Abs.3 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung per
Post an: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder
E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die Inhalte des beigefügten Musters als Basis für eine Widerrufserklärung sinngemäß verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Musterinhalte für eine Widerrufserklärung
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum
() Nur Zutreffendes in Ihr Widerrufsschreiben übernehmen
Landau an der Isar ist die zweitgrößte und mit ihrer Gründung im Jahre 1224 die älteste Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern. Die Altstadt Landaus liegt auf einer Höhe von 390 Metern über Normalnull (‚Obere Stadt‘), oberhalb der Hangleite des Isartals. Dadurch kam Landau zum Beinamen Bergstadt. Die neuere ‚Untere Stadt‘ liegt mehr als 50 Meter tiefer in der Talsohle des Isartals, und wird von der Isar durchflossen. Die Altstadt konnte sich ihre mittelalterliche Struktur bewahren. Noch heute sind im Stadtplan und im Luftbild der Stadtgraben sowie die alten kreuzförmig angelegten Hauptstraßen erkennbar. Von 1991 bis 1999 wurde eine Altstadtsanierung durchgeführt, wodurch ein moderner Marktplatz geschaffen wurde. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 20 und die Bundesautobahn 92 erschlossen und liegt mit dem Bahnhof Landau (Isar) an der Bahnlinie 931 Landshut–Wörth a.d.Isar–Dingolfing–Landau a.d.Isar–Wallersdorf–Plattling. Des Weiteren fährt eine Stadtbuslinie „Der Landauer“ von Montag bis Samstag im Stundentakt durch die Stadt. Drei weitere ÖPNV-Linien verbinden die ländlichen Gemeinden mit der Stadt.

Quelle Wikipedia
begehbarer Kleiderschrank, Gäste WC, KFZ-Stellplatz, Parkett, Wannenbad