Burgkirchen Zentrale 3-Zimmer Wohnung mit Garten, Balkon und Garage


2
70,00 m²
3
6000
206,00 €
2.357,14 €
190504
165.000,00 €
STANDARD
EBK
PARKETT
ZENTRAL
OEL
1942
MODERNISIERT
OEL
3

Expose anfordern

Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
E-Mail Zentrale
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mail@immobilien-eggenfelden.de
087215060400
0872150604099
01719615669

Die zentrale Wohnanlage mit nur 4 Parteien bietet Ihnen durch eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenanlage und Gartenfläche einen hohen Entspannungsfaktor mit viel Begrünung.
Die ca. 70 qm gepflegte, helle und großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden, ruhigen und zentralen Wohnanlage in Burgkirchen an der Alz. Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich links ein großes Schlafzimmer. Rechter Hand ist ein Zimmer welches sowohl als Büro und auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Nach wenigen Schritten erreichen Sie zur Linken die Küche mit Essbereich ausgestattet mit einer neuwertigen Designerküche in Mahagoni-Holz. Die moderne Küchenausstattung zusammen mit dem günstig gelegenen Essbereich macht diesen Raum zum Highlight der Wohnung. Auch durch das Esszimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteter Balkon. Gegenüber befindet sich das Lichtdurchflutete und sinnvoll geschnittene Wohnzimmer indem Sie Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können. Das mit hellen Fliesen ausgestattete Wannenbad rundet diese Wohnung perfekt ab. Ihr Auto findet in der abgeschlossenen Einzelgarage problemlos Platz.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von Immobilien Eggenfelden GmbH angebotenen Besichtigungen und Unterlagen des Vertragsobjektes sind unentgeltlich. Die Maklerprovision ist ein Erfolgshonorar. Ein Anspruch darauf besteht nur, wenn ein Vertragsabschluss mit dem Verkäufer des Objektes zustande kommt. Erst am Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung ist die vereinbarte Käufer-Courtage in Höhe von 6000 Euro inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung oder den Objekt-Nachweis verdient und fällig.
Dem Interessenten ist bekannt, dass er zur Verschwiegenheit gegenüber Dritten bezüglich aller Informationen über das besichtigte Objekt verpflichtet ist. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch bis zur Höhe der vereinbarten Provision seitens des Verkäufers bzw. der Firma Immobilien Eggenfelden GmbH geltend gemacht werden.
Weiter ist der Interessent damit einverstanden, dass der Makler auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein darf und dass jegliche Kontaktaufnahme, die das Objekt betrifft, ausschließlich über die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH erfolgt. Auch bei einem zustande kommenden Vertrag zwischen Verkäufer und Interessent direkt, also unter Ausschluss der Immobilien Eggenfelden GmbH, besteht Provisionsanspruch in oben genannter Höhe und ist ebenfalls fällig mit der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Immobilien Eggenfelden GmbH

Widerrufsbelehrung im Wortlaut
Für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und Fernabsatzverträge über Dienstleistungen gemäß
§312b BGB und Artikel 246b §2 Abs.3 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung per
Post an: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder
E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die Inhalte des beigefügten Musters als Basis für eine Widerrufserklärung sinngemäß verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Musterinhalte für eine Widerrufserklärung
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum
() Nur Zutreffendes in Ihr Widerrufsschreiben übernehmen


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeitet werden können. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine. Gerne können Sie uns wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren:
08721 / 50 60 40 - 0
info@immobilien-eggenfelden.de
www.immobilien-eggenfelden.de
Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von dem in der Region größten Gewerbe- und Industriestandort Burghausen.
Hirten ist ein Gemeindeteil von Burgkirchen an der Alz. In der nähren Umgebung können Besorgungen für den täglichen Bedarf getätigt werden. Alles andere kann bequem in den umliegenden größeren Städten wie Burgkirchen, Burghausen oder Altötting erledigt werden. Hier finden Sie auch weiterführende Schulen und diverse Berufsschulen.
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