Roßbach! Zukunftsorientierter Neubau Bungalow (180409)


180409
319.000,00 €
3.190,00 €
11500
100,00 m²
700,00 m²
4
3
2
4
STANDARD
ZENTRAL
2018
NEUWERTIG
BEDARF
03-2028
77,00 kWh/(m²a)
77,00 kWh/(m²a)
C
2018-03-23
2014

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Herr Christian Pelger
Immobilien Eggenfelden GmbH
Schießstättgasse 1
84307 Eggenfelden
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mail@immobilien-eggenfelden.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von Immobilien Eggenfelden GmbH angebotenen Besichtigungen und Unterlagen des Vertragsobjektes sind unentgeltlich. Die Maklerprovision ist ein Erfolgshonorar. Ein Anspruch darauf besteht nur, wenn ein Vertragsabschluss mit dem Verkäufer des Objektes zustande kommt. Erst am Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung ist die vereinbarte Käufer-Courtage in Höhe von 11.500 Euro inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für die Vermittlung oder den Objekt-Nachweis verdient und fällig.
Dem Interessenten ist bekannt, dass er zur Verschwiegenheit gegenüber Dritten bezüglich aller Informationen über das besichtigte Objekt verpflichtet ist. Bei Weitergabe von Daten oder Auskünften kann ihm gegenüber Schadenersatzanspruch bis zur Höhe der vereinbarten Provision seitens des Verkäufers bzw. der Firma Immobilien Eggenfelden GmbH geltend gemacht werden.
Weiter ist der Interessent damit einverstanden, dass der Makler auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein darf und dass jegliche Kontaktaufnahme, die das Objekt betrifft, ausschließlich über die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH erfolgt. Auch bei einem zustande kommenden Vertrag zwischen Verkäufer und Interessent direkt, also unter Ausschluss der Immobilien Eggenfelden GmbH, besteht Provisionsanspruch in oben genannter Höhe und ist ebenfalls fällig mit der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Immobilien Eggenfelden GmbH

Widerrufsbelehrung im Wortlaut
Für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und Fernabsatzverträge über Dienstleistungen gemäß
§312b BGB und Artikel 246b §2 Abs.3 EGBGB
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung per
Post an: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder
E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die Inhalte des beigefügten Musters als Basis für eine Widerrufserklärung sinngemäß verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,
das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Musterinhalte für eine Widerrufserklärung
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An: Immobilien Eggenfelden GmbH, Schießstättgasse 1, 84307 Eggenfelden,
Telefax an: +49 (0) 8721 50 60 40-99 oder E-Mail an: info@immobilien-eggenfelden.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum
() Nur Zutreffendes in Ihr Widerrufsschreiben übernehmen
Die Gemeinde Roßbach liegt im Landkreis Rottal-Inn, angrenzend an die Kreise Deggendorf und Dingolfing-Landau.

Einwohner: ca. 2970

Verkehrsanbindung:

Bildung: Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule sind in den Umliegenden Orten per Buslinien erreichbar

Arbeitsmarkt: Im Ort selber sind mehrere kleinere Gewerbebetriebe, sowie namhafte Lebensmittelbetriebe angesiedelt. Gute Arbeitsplatzbedingungen schafft die kurzfristige Entfernung zum Markt Arnstorf mit großen und angesehenen Firmen.


Zukunftsorientiertes Wohnen in ruhiger Lage!

Vor kurzem erfolgte die Fertigstellung dieses Bungalows. Dank Niedrig-Energie-Bauweise und der vorhandenen Photovoltaikanlage garantiert das Gebäude eine geringe Belastung der Nebenkosten. Aufgeteilt wird die ebenerdige und barrierefreie Wohnfläche in das Zentrum, den offenen Wohn- und Essbereich, insgesamt 3 Zimmer, Eine Küche mit separater Abstellkammer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zur Unterbringung von Waschmaschine usw. steht im Technikraum Platz zur Verfügung.
Bis ins hohe Alter garantiert die gut strukturierte und zeitlose Bauweise sorgenfreies Wohnen. Pflegeleichte und robuste Bodenbeläge, ebenerdiger Zugang und großzügige Aufteilung bieten einen angenehmen Wohnkomfort für jede Zielgruppe. Senioren ebenso wie Familien können von der runigen Lage und familiären Dorfgemeinschaft profitieren. Kurzfristig ist das ausgebaute Straßennetz erreichbar und führen Sie in den gern besuchten Markt Arnstorf, sowie nach Vilshofen, Eichendorf, usw.
Im Ort selber ist ein kleiner Laden mit Metzger und Bäcker vorhanden.